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什麼是房地產?

曼谷樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=14 是一種由土地和建築物組成的財產。它還可以包括礦產、農作物和水等自然資源。房地產是土地、建築物和房屋的所有權。但是,房地產不僅可以用於住宅或商業用途。例如,您可以將其用於農業。

土地

關於土地是否是曼谷樓盤的爭論有幾個方面。一些文章側重於兩種財產之間的相似之處,而另一些文章則側重於它們的區別。然而,這些爭論並沒有解決土地是否是房地產的問題。這些都是為所有者提供利益的資產,並且受到市場上不同估值的影響。

因此,投資者應該了解兩者之間的區別,並了解它們各自的用途。顧名思義,土地可以用於任何事情,包括農業、城市發展和住宅。土地有許多不同的品質,包括分區、地形、氣候和生物學。一塊土地的使用方式可以決定它可以擁有多少價值。

建築物

房地產中的建築物在經濟世界中發揮著重要作用。它們可以是用於存儲各種產品的大型倉庫。它們也可以戰略性地位於一個區域內,以滿足各種行業的需求。其他類型的建築包括提供工業存儲、生產和辦公空間的工業和柔性工業建築。零售建築是商店和餐館的所在地,是另一種常見的財產類型。雖然電子商務的興起導致傳統零售店的客流量下降,但商業地產仍然在零售商業模式中發揮著至關重要的作用。

住宅物業可分為兩大類,包括單戶住宅和公寓樓。多戶型房產可分為 A 級、B 級或 C 級,但有些也可歸為 D 級。等級名稱是指建築物相對於其所在市場的質量。例如,田納西州的 A 級公寓樓可能被認為不如佛羅里達州的 A 級建築。

公寓

“公寓”一詞有多種含義。它可以是以特定價格出售的帶家具或不帶家具的住宅。它可以是長期或短期租賃。有不同類型的公寓,例如復式和三層。

在澳大利亞,公寓樓通常由法人團體管理,這意味著業主每月支付公共場所的維護費用。許多公寓也通過分層所有權擁有。澳大利亞法律要求公寓樓的地板天花板高度為 2.4 米。這些法律將公寓樓與辦公樓區分開來,辦公樓的地板到天花板的高度通常要低得多。澳大利亞公寓的歷史相對較新。此前,澳大利亞人口居住在完全獨立的房屋中。1885年,昆士蘭議會立法禁止公寓。

農場

房地產農業是一種結合傳統房地產和在線營銷的方法。通過專注於較小的地理區域,房地產農民可以使用有效的營銷工具,如有針對性的 Facebook 廣告、在線論壇、博客和搜索引擎排名,以最大限度地提高他們的在線形象。通過與房主和社區互動,房地產農民將自己定位為出售或購買房產的首選。

在製定房地產農業戰略時,代理商必須牢記,一個成功的房地產農民每年可以在其所在地區獲得 20% 到 30% 的交易。重要的是要了解房地產種植需要時間,所以不要指望一夜之間就能取得成果。

倉庫

房地產中有許多不同類型的倉庫。您可以租用或租賃倉庫來容納您的業務。無論哪種情況,您都可以註銷與維護、維修和管理相關的費用。此外,您還可以註銷與房地產相關的活動相關的費用,例如會議、會議和培訓。

對於那些對被動收入感興趣的人來說,租用倉庫可能是一項有吸引力的投資。由於租約通常是長期的,您可以享受穩定的收入,同時在很大程度上保持不干涉。此外,三重淨租賃為投資者提供了一種輕鬆建立房地產股權的方式。

多戶型物業

在投資房地產時,您應該考慮多戶型房產。這些類型的房產比單戶住宅更昂貴,但它們也更有可能得到貸方的批准。這兩個因素使它們成為新投資者的絕佳選擇。以下是評估多戶型房產的一些技巧。

首先,多戶型房產比單戶型房產更容易擴展。這意味著您一次最多可以將您的投資組合增加兩個單位。這使您可以避免單戶出租帶來的高門檻。其次,您可以進行更多的維修,從而增加您的財產價值。你也可以接受更多的租戶,不像單戶投資者,他們可能不得不拒絕好的租戶。最後,您可以在投資多戶型房地產時享受各種稅收優惠。

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